Verjetno ste že videli članek o povprečnih cenah stanovanj na Japonskem, ki se je prenašal po različnih spletnih straneh, katerih glavna tematika je Japonska. Preberite si še članek še v slovenskem jeziku in presodite, kakšna je razlika v ceni, v primerjavi s Slovenijo.

Primerjalnik valute:

1 YEN= 0.0073 EUR
100 YEN= 0.73 EUR
1000 YEN= 7,34 EUR
10000 YEN= 73.49 EUR
100000 YEN= 734.907 EUR
150000 YEN = 1102.36EUR

1) V Tokyu so podobna stanovanja 1,5x dražja kot je povprečje na državni ravni.

Prvi graf prikazuje podatke za za 1R,1K in 1DK stanovanja.

Average-Rent-1R-1K-1DK-Japan

R= soba
1R = enosobno stanovanje
1K= enosobno+kuhinja (ločena ali ne)
1DK= enosobno+jedilnica+kuhinja (ločeni ali ne)

Razen v primerih, ko 1R vključuje še kopalniško opremo (stranišče, kad/tuš, umivalnik) in kuhinjsko opremo (umivalnik in ploščo za kuhanje). Po navadi so 1R stanovanja velika od 20 do 30 m2, včasih so lahko manjša.

“D” pomeni jedilnico in “K” pomeni kuhinjo. 1K pomeni stanovanje z glavno sobo in kuhinjo, ki je lahko ločena s predelno steno, ampak ni nujno, da je tako. 1DK pa pomeni glavni prostor z jedilnico in kuhinjo, kjer pa spet ni nujno, da so ločeni s steno.

Povprečna mesečna renta za stanovanje v Tokyu za 1R je 78.000 jenov, kar je več kot 1,5x več od povprečja, ki je 44.000 jenov. Najmanj dragi 1R,1K,1DK se nahajajo na zelo severnih in južnih delih Japonske. V prefekturi Miyazaki (Kyushu), je povprečna najemnina za 1R stanovanje 34.000 jenov, na Hokkaidu pa 37.000 jenov.

 

Če delate v Tokyu, lahko na najemnini privarčujete v sosednjih prefekturah: Kanagawa (59.000 jenov), Saitama (53.000 jenov) in Chiba (53.000 jenov)

2) Povprečje v državi za 1LDK, 2k in 2DK stanovanja je 59.000 JENOV

Graf spodaj prikazuje podatke za 1LDK, 2K, in 2DK stanovanja

Average-Rent-1LDK-2K-2DK-Japan

L= dnevna soba
1LDK= dnevna soba, jedilnica, kuhinja in dodatna soba
2K=  2 sobi in kuhinja (dvosobno+ kuhinja)
2DK= dvosobno stanovanje+ jedilnica+kuhinja

1LDK so večje sobe kot 1R/1K/1DK. Številka pred K in DK pomeni število sob ( glej legendo), torej po naše dvosobno stanovanje. 2DK stanovanje ima v Tokyu običajno 40m2, ampak te številke lahko varirajo.

Povprečna cena za 1LDK, 2K in 2DK na državni ravni je 59.000 jenov na mesec, kar pomeni več kot polovico manj, kot stane podobno stanovanje v Tokyu. Prefektura Yamagata na severnozahodni obali Honshuja,ima najnižje najemnine v teh kategorijah, cena se ustavi pri 45.000 jenov.

3) Povprečna najemnina za 2LDK,3K in 3DK v Tokyu stane več kot dvojo ceno, povprečja na državni ravni.

Spodnji graf prikazuje cene za 2LDK, 3K in 3DK stanovanja.

Average-Rent-2LDK-3K-3DK-Japan

 

2LDK= dnevna soba, jedilnica, kuhinja in dve dodatni sobi
3K= trisobno stanovanje+kuhinja
3DK= trisobno stanovanje+kuhinja+dnevna soba

Velikost stanovanja 2LDK močno varira (spreminja), ampak običajno so njene mere med 45 m2 in 80 m2. Povprečna mesečna renta za 2LDK, 3K in 3DK v Tokyu, stane 143.000 na mesec, kar je v bistvu dvojna cena povprečja. Na državni ravni je ta povprečje 68.000 jenov, v Osaki pa podobno stanovanje stane 83.000 jenov, v Kyotu pa 95.000 jenov.

4) Povprečna najemnina na državni ravni za 3LDK, 4K, 4DK, stane 88.000 jenov

Graf spodaj, kaže podatke za 3LDK, 4K in 4DK cene stanovanj.

Average-Rent-3LDK-4K-4DK

 

3LDK= trisobno+kuhinja+dnevna in jedilnica
4K= štirisobno+kuhinja
4DK= štirisobno + jedilnica+kuhinja

 

Povprečna najemnina stanovanj vrste 3LDK, 4K in 4DK, v Tokyu stane 162.000 jenov, kar je skoraj dvojna cena povprečja, ki je na celotni ravni 88.000 jenov. Prefektura Saga (Kyushu) se ponaša z najnižjo rento v podobni kategoriji, ta renta je okoli 60 jenov, kar je manj kot 1R stanovanje v Tokyu (78.000).

Hamanoura-Saga-Japan-1020x500